Neubau
Private Bauherren
Sie bauen ein Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus und möchten Entwurf, Effizienzstandard und Förderung aus einer Hand.
Bauplanung in Oldenburg und Bremen
Wir planen Neubau, Umbau und Sanierung so, dass Entwurf, Energiekonzept und Förderung von Anfang an zusammenpassen. Rebuild verbindet Bauplanung mit Energieberatung, Fachplanung und QNG in einem Büro.
- 5,0 bei Google
- 800+ Projekte
- DIN EN ISO/IEC 17024
- Energieeffizienz-Experte
Kurz erklärt
Zuletzt aktualisiert: November 2026
Was umfasst die Bauplanung bei Rebuild?
Rebuild plant Wohn- und Nichtwohngebäude im Neubau und im Bestand und denkt Energie und Förderung von Anfang an mit. Architektur, Technik und Förderung planen wir gemeinsam. So gibt es zwischen Entwurf, Nachweisen und Förderantrag keine Reibungsverluste. Vom ersten Entwurf bis zum Bauantrag planen wir selbst, auf Wunsch begleiten wir Sie bis zur Baustelle.
- Für wen
- Private Bauherren, Eigentümer, Projektentwickler, Wohnungsunternehmen, Kommunen
- Projekte
- Neubau, Umbau, Sanierung und Umnutzung
- Gebiet
- Oldenburg, Bremen und Niedersachsen
- Ansprechpartner
- Arthur Dillmann, Bauingenieur, mit dem Team Bauplanung in Wardenburg
Für wen wir planen
Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Umbau im Bestand: Die wichtigen Entscheidungen fallen im Entwurf. Sie bestimmen Baukosten, Förderung und Betriebskosten.
Bestand
Eigentümer im Bestand
Sie bauen um, stocken auf oder sanieren und brauchen eine Planung, die Bestand, Pflichten aus dem GModG und Förderung zusammenbringt.
Projekte
Projektentwickler und Kommunen
Sie entwickeln Wohn- oder Gewerbeprojekte und brauchen eine Planung, die wirtschaftlich, genehmigungsfähig und förderfähig ist.
Leistungen entlang Ihrer Planung
Sie können uns für die ganze Planung beauftragen oder für einzelne Schritte. Jeder Schritt endet mit einem Ergebnis, mit dem Sie weiterarbeiten können.
| Phase | Was wir tun | Was Sie bekommen |
|---|---|---|
| SCHRITT 01Grundlagen und Bestand | Bedarf und Budget klären, Grundstück oder Gebäude aufnehmen, Vorgaben aus Bebauungsplan und GModG prüfen | Klare Aufgabe mit Rahmenbedingungen und Budgetrahmen |
| SCHRITT 02Entwurf | Entwurfsvarianten, Abstimmung mit Ihnen, Effizienzstandard, Heizung und Lüftung von Anfang an mitgedacht | Entwurf mit Kostenschätzung als Entscheidungsgrundlage |
| SCHRITT 03Genehmigung | Bauantrag mit allen Unterlagen und energetischen Nachweisen erstellen und bei der Baubehörde einreichen | Eingereichter Bauantrag |
| SCHRITT 04Ausführung und Förderung | Ausführungsdetails, Fachplanung für Wärmeschutz, Heizlast und Wärmebrücken, Förderanträge vor Vorhabenbeginn | Pläne für Angebote und Vergabe, Förderzusage |
| SCHRITT 05Bau und Abschluss | Baubegleitung, Prüfung der Ausführung, Dokumentation und Energieausweis | Nachweise für Abnahme, Förderauszahlung und Bank |
Wichtig: Viele Förderprogramme müssen vor Beginn des Vorhabens beantragt werden. Die Förderstrategie gehört deshalb vor die Vergabe von Bauleistungen, nicht danach.
Wann Bauherren uns anrufen
Bestand
Umbau oder Sanierung im Bestand
Sie wollen ein älteres Gebäude umbauen oder erweitern. Was ist zu genehmigen, was verlangt das GModG, welche Förderung passt?
Neubau von Anfang an richtig planen
Effizienzstandard, Heizung und Förderziel gehören in den Entwurf, nicht in die Nachplanung. So passen Bauantrag und Förderantrag zusammen.
Klimafreundlicher Neubau mit QNG
Das QNG-Ziel muss feststehen, bevor geplant und beantragt wird. Zur QNG-Zertifizierung
Sie haben schon einen Architekten
Dann liefern wir Energie, Nachweise und Förderung passend zu seiner Planung. Zur Fachplanung
Sanierung mit Fahrplan
Ein individueller Sanierungsfahrplan ordnet die Schritte, die Bauplanung setzt sie um. Zum iSFP
Aufstockung und Umnutzung
Aus Dachboden wird Wohnung, aus Gewerbe wird Wohnen. Dann gelten neue Anforderungen.
Aus der Praxis
Was im Entwurf gelöst ist, kostet auf der Baustelle kein Geld.
Planung, die sich rechnet
Entscheidungen im Entwurf bestimmen Baukosten, Förderung und Betriebskosten über Jahrzehnte. Wir zeigen Ihnen die Folgen, bevor gebaut wird.
- Entwurf
- Grundriss, Form und Gebäudehülle bestimmen Energiebedarf und Kosten
- Technik
- Heizung und Lüftung früh eingeplant, mit Platz und Leitungswegen
- Förderung
- Programme und Fristen passend zum Planungsstand
- Pflichten
- Anforderungen aus Baurecht und GModG, die ohnehin erfüllt werden müssen
- Ausführung
- Details, die auf der Baustelle funktionieren
Konkrete Förderbeträge nennen wir erst, wenn wir Ihr Projekt kennen. Förderprogramme können sich ändern.
So läuft die Zusammenarbeit
Wir steigen dort ein, wo Sie gerade stehen. Am besten vor dem ersten Entwurf.
-
Erstgespräch und Projektcheck
Kostenlos, etwa 30 Minuten. Sie schildern Grundstück oder Gebäude, Ziel und Budget, wir ordnen das Vorhaben fachlich ein.
ErgebnisSie wissen, welche Planungsschritte anstehen.
-
Bestand und Entwurf
Aufnahme vor Ort, Entwurf und Varianten mit Effizienzstandard und Haustechnik.
ErgebnisEntwurf mit Kostenschätzung und Förderplan.
-
Genehmigung und Förderung
Unterlagen für den Bauantrag, energetische Nachweise und Förderanträge vor Vorhabenbeginn.
ErgebnisGenehmigungsfähige Unterlagen und Förderzusage.
-
Bau und Abschluss
Baubegleitung, Dokumentation, Verwendungsnachweis und Energieausweis.
ErgebnisFörderung abgerechnet, Unterlagen für Vermarktung und Bank.
Je früher wir eingebunden sind, desto mehr lässt sich noch beeinflussen.
Projekt besprechenWarum Rebuild
Planung, Energie und Förderung aus einem Büro
Oft planen Architekt, Energieberater und Fördermittelberater nacheinander. Bei Rebuild greifen Bauplanung, Fachplanung, Energieberatung und Förderantrag ineinander. Sie haben einen festen Ansprechpartner.
- 800+ abgeschlossene Projekte
- Bauingenieur, QNG-Auditor und Energieeffizienz-Experte im Team
- Team für Bauplanung und Projektentwicklung in Wardenburg
Auftraggeber und Partner, unter anderem
- EWE
- Stadt Oldenburg
- Gemeinde Hatten
- Richter
- Projektentwickler
- Wohnungsunternehmen
- Kommunen
- Private Eigentümer
Häufige Fragen zur Bauplanung
Förderprogramme können sich ändern, wir arbeiten immer mit dem aktuellen Stand.
Wann sollte ich Rebuild in die Planung einbinden?
So früh wie möglich, am besten vor dem ersten Entwurf. Dann lassen sich Effizienzstandard, Heizung und Förderung ohne Umplanung festlegen. Wir steigen aber auch später ein, zum Beispiel für Nachweise oder Baubegleitung.
Stellen Sie auch den Bauantrag?
Ja. Wir sind bauvorlageberechtigt, erstellen die Bauantragsunterlagen mit allen energetischen Nachweisen und reichen sie bei der Baubehörde ein.
Arbeiten Sie mit meinem Architekten zusammen?
Ja. Wenn Sie schon einen Architekten haben, übernehmen wir Energie, Nachweise und Förderung und liefern passend zu seinen Planungsschritten.
Planen Sie auch Sanierungen und Umbauten im Bestand?
Ja. Im Bestand beginnen wir mit einer Aufnahme vor Ort. Gibt es schon einen individuellen Sanierungsfahrplan, setzen wir die Schritte daraus in der Planung um.
Welche Förderung kommt infrage?
Das hängt von Nutzung, Standard und Zeitpunkt ab. Für den Neubau gibt es Programme der KfW, etwa den Klimafreundlichen Neubau. Für die Sanierung gibt es die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG). Wir prüfen, was für Ihr Vorhaben gilt.
In welchem Gebiet planen Sie?
Unser Schwerpunkt liegt in Oldenburg, Bremen und ganz Niedersachsen. Größere Projekte betreuen wir auch darüber hinaus.
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an: 04407 3148980 oder lesen Sie alle Fragen.
Das sagen unsere Kunden
Was Eigentümer, Bauherren und Auftraggeber über die Zusammenarbeit mit Rebuild sagen.
Professionell, zuverlässig und menschlich top. Fast alle meine Projekte gehen an Arthur & Max – ich bin immer zufrieden. Klare Empfehlung!
Das Team um Arthur Dillmann hat unsere Erwartungen voll erfüllt. Wir wurden während unserer Sanierung fachlich kompetent beraten und betreut. Für Sanierungen ist Rebuild definitiv der richtige Ansprechpartner. 5***** von uns. Danke für die gute Zusammenarbeit.
Herr Dillmann und sein Team haben uns bei der umfangreichen energetischen Sanierung unseres Hauses, ein Altbau von 1928, begleitet. Wir haben uns zu jeder Zeit sehr gut betreut gefühlt. Der Kontakt war stets unkompliziert und freundlich. […] Hervorzuheben sind insbesondere die hohe Flexibilität und gute Erreichbarkeit von Herrn Dillmann und seinem Team.
Herr Dillmann und sein Team begleiten uns nun schon bei mehreren Sanierungsprojekten – stets mit hoher Fachkompetenz, Verlässlichkeit und einem Blick fürs Wesentliche. Ihre Beratung ist fundiert, praxisnah und immer auf dem neuesten Stand. Immer wieder gerne!
Immer freundlich, kompetent und zufriedenstellend. So stelle ich mir Dienstleistung vor 👍
Der beste Energieberater – so macht das Arbeiten noch Spaß! 😉
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Bewertungen von Google, Auswahl, wörtlich übernommen (Stand Oktober 2026). Wir prüfen nicht, ob die Verfasser unsere Leistungen tatsächlich in Anspruch genommen haben.
Planen wir Ihr Vorhaben von Anfang an richtig
Kostenlos, etwa 30 Minuten. Danach wissen Sie, welche Planungsschritte anstehen und welche Förderung infrage kommt.